【東森獨家】「夢中情房」該不該買？沒注意到「這點」小心買了被拆除！

昨天在接受東森新聞的訪問時，記者分享了新店直潭山區有一個設計師房子即將出售的消息。這個案子相當有趣，因為屋主本身是設計師，整體裝潢非常有特色，彷彿居住在度假飯店般的享受。然而，當看到開價時，令人驚訝的是，這個房子的價格竟然比同社區的其他房子高出一倍！

價格大幅提高的原因僅僅是因為特色裝潢嗎？其實，這棟屋齡超過40年的老房子有頂樓加蓋，使得可利用的空間增加，因此平均單價也隨之提高。針對這樣的案子，我提醒記者，也想與大家分享，如果打算購買這個房子作為投資用途，必須謹慎考量，因為其地點可能不容易轉手。

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如果是作為自住用途，則需要特別注意貸款成數，並考慮頂樓加蓋的合法性與風險。雖然民國84年前的頂加被列為緩拆範圍，但仍存在一定的風險，因此需要多加考慮。



如果是您，在買房時的最大考量是什麼？您會因為裝潢而決定購買嗎？還是更看重地點與未來的升值潛力？我在房地產投資上還有一些特別的衡量標準，如果您想了解更多，歡迎報名9月底的講座，我的恩師將有精彩的分享，也隨時歡迎來與我聊聊！

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