【東森獨家】凶宅竟在1年內成交上百戶？

一般而言，想買房，會盡量避開發生非自然身亡事件多的社區，但過去這一年，台北市的知名凶宅大樓包括錦新大樓、和益金銀大樓和春暉新世界，這一年的成交戶卻超過一百戶，因為看看成交價格都落在4-5字頭之間，是附近區域價格的5~7折。

大家都不希望出租屋變成凶宅，一方面房子會大幅跌價；另一方面，誰都不希望不幸的事情發生。但近期台灣房價愈漲愈高，凶宅倒是能用市價5-7折的價格買到，甚至凶宅房竟然在1年內成交了上百戶！

今日受東森新聞邀請，針對近期房市現狀做一些回答，因為買凶宅的預算可以更低，如果租金落在1萬3左右，還可以有4.5%的投資報酬率，所以有些人會鎖定買凶宅來做投資項目。分享我的觀點，如果投報率是4%的話去購買股票就好了！如果要透過買賣凶宅來投資，那麼一定要買到打5折的房子，才有機會把投報率提升至5-8%。

當然，購買凶宅來做投資還有其他需要考量的地方，例如貸款成數、轉手率等問題，事先做好功課、考慮清楚才是最重要的。有任何關於閒置資產活化、房屋投資的問題，歡迎隨時和大仁哥一同討論！

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