十二月 6, 2024 | 請益參訪&異業合作
【專家分享準則】利基市場!?細分小眾族群，獲利不可忽視！突破傳統租金收益2-3倍
ft. Olala Homes 歐樂寓
以前我還在做調查研究的時候，利基市場這個詞尚未出現，業界通常稱為"細分市場"，專指一些高度細分、常被忽略的小眾板塊，例如像:有機寵物食品、純素主義、無麩質飲食。雖然客群不如一般市場大，不過如果運營得當、富有特色，利潤往往不可忽視。
有個英文詞非常有趣， Niche Market，中文翻譯是利基市場。
這個翻譯非常精準，有利又有基，不僅代表品牌架構的基底，也代表一個可盈利的主題。
這次拜訪的新北公會夥伴，十分有特色，並且是國際化品牌。
總部位於巴塞隆納，台灣是他們進軍亞洲的第一據點。運營酒店式公寓，專門服務國外旅客、回台探親的僑胞、家中裝修須另覓住所、短期出差族群。酒店式、短租公寓，其實在台灣還是較稀缺的市場。這類的物件，通常裝修紮實精緻，租金也較一般整層租金，要高上至少2-3倍。在這樣的物件上，如果純看收益十分吸引人，不過不可忽略的是，管理上也要較一般長租付出較多成本。如何穩定的銜接租客、避免空窗期，是需要考量的要點。會員夥伴台灣區主管是老牌訂房網站出身，嫻熟此道，她也不吝與我們分︰其實滿房率非常高，優化物件，做好準備，就不會有太大的困難。
以前講藍海紅海，其實很多細分市場大有可為，還有之前提到的樂齡包租代管，都是十分值得探討的領域。想了解更多的細分市場如何切入嗎？隨時歡迎來找我聊聊！
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