【星鴻專家會客室】台灣房市進入新世代？揭密三大未來趨勢！｜feat.李家儂教授

2024房地產有哪些不可錯過的關鍵字?

李教授分析，包租代管業也將成為房地產中的一門顯學，因此做好公會的服務及串聯是不可或缺的，另外他還有一個秘密模型，可以即時的觀測到租金的變動。

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市價三折落實居住正義!?使用權住宅計畫研擬中！

地上權住宅近期成為熱門話題，影片中也和李家儂主任深入討論了地上權住宅以及未來可能推動的使用權住宅。

在以往與政府及中心的各位長官討論中也提過，目前社會住宅有一定年限，如何解決居民後續的居住問題，是一個值得深入研討的議題。今天夥伴參加「租屋家庭支持政策」研討會與我分享，國土署曾國基署長分享的使用權住宅研議規劃。

現行的地上權住宅以市價的5至7折出售，期限為50至70年。相比之下，正在研議中的使用權住宅將利用閒置的公有空間和國公營土地，以市價3至5折的價格提供，使用年限為20年。

地上權住宅因可質押和轉售，依然具備投資價值，而使用權住宅則不能轉賣，真正以實現居住為核心，旨在落實居住正義，成為政府支持百萬戶租屋家庭的關鍵政策。政府不斷推出新政策，推動居住正義。如果你想了解更多這些新趨勢，隨時歡迎與我交流討論！


圖片來源︰udn房產

拍攝短片之餘，也一同討論包租代管產業的未來發展，期待雙方將來在人才交流、實習就業等多個層面展開深入合作，共同致力培養優秀人才並促進產學共榮，讓學生皆能在畢業後，立即投入職場成為「即戰力」！​

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