【東森獨家】辦公室不租了 提早解約房東要求違約金6個月

租辦公室也可能出現糾紛，因為安檢卡關，本來3年合約，房客二月就要提前解約不租了，但是房東要求6個月租金的違約金，雙方還沒談妥終止合約，房東換了門鎖，還請代理人上網招租，同時又扣房客的支票租金，對於這些指控，房東低調不願回應，只說協調會上再談。

投訴民眾：「都沒辦法進去。」

怎麼轉，都轉不開，房東把鎖頭換了，但卻軋了支票，把租金拿走。

投訴民眾：「完全不知道合約，到底是終止還是沒終止，如果終止他不應該軋我的票，因為這個合約已經終止了，我們就不需要續承租，可是如果沒有終止，房東已把鎖換掉我也不能用，所以到底要怎樣我們也不清楚。」

向房東承租辦公室，三年的契約租了一年多，房客想要提早解約，依照合約載明，支付貳個月租金額的違約金後，雙方終止租約，但房東要求要6個月。

投訴民眾：「房東跟我要2個月的違約金，2個月的押金，還有之前的保證金，加起來是6個月。」

房客不理解的還有，要扣租金，卻又更換鎖頭，還把辦公室再放上租賃平台要招租。

租賃住宅服務公會副理事長王則人：「合約沒有終止掉，房東開始招租，有可能變成所謂的一屋二租，因為沒有雙方合意情況下，房東把鎖換掉甚至重新招租，這件事情可能犯了強制罪，假設已經合意終止了，可能房東還觸犯侵占問題，因為他重新又軋人家的租金。」

遭房客指控，房東低調不回應，強調已掌握有力證據，認為是房客，先更換門鎖，無故提早搬離，還破壞屋內狀況。

雙方各說各話，只能等到下次，協調會上，能否達成共識。

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