九月 13, 2024 | 房東救星

房東的噩夢！遇到租屋蟑螂該怎麼辦

● 急著當天入住● 不出示身分證件；拿不出名片、職業不明● A看B租● 注意身上散發出來的味道(塑膠臭味︰可能為毒品)● 要求押金、租金減少

● 私自搬移房客物品︰可能觸犯侵入住居罪、毀損罪及幫助竊盜罪● 斷水斷電︰可能觸犯刑法強制罪● 強制換鎖︰可能觸犯刑法強制罪● 惡力討房租︰可能觸犯刑法強制罪

1.蒐集證據，如照片、修繕估價單等。2.向房客發出存證信函，要求限期改善或賠償。3.若房客置之不理，可向法院提告，請求損害賠償。4.同時可聲請法院強制執行，例如扣押房客財產或強制退租。

房東最大的噩夢是什麼？遇到「這種」租客，辛苦存錢買的房子被據為己有!!!讓大仁哥教您如何避免房客賴租霸佔的風險。

租屋蟑螂_1

小吳買了新房子，但他非常困擾...因為他的新房裡面，住著以前屋主的舊房客。

更糟糕的是，房客不付租金，也不搬走，讓小吳煩惱透頂！

大仁哥告訴您
怎麼解決房客不付租金也不搬走的問題比較好？
👉與房客和解解約-和平處理最安心
👉買賣不破租賃，不適用不定期租約！新房東與房客重新議定租約
👉透過法律程序寄發存證信函

買賣房子前，還是應該先多了解相關的資訊。不過遇到問題也不用擔心，星鴻提供免費的法務諮詢，歡迎預約詢問！

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常見問題

● 急著當天入住
● 不出示身分證件；拿不出名片、職業不明
● A看B租
● 注意身上散發出來的味道(塑膠臭味︰可能為毒品)
● 要求押金、租金減少

● 私自搬移房客物品︰可能觸犯侵入住居罪、毀損罪及幫助竊盜罪
● 斷水斷電︰可能觸犯刑法強制罪
● 強制換鎖︰可能觸犯刑法強制罪
● 惡力討房租︰可能觸犯刑法強制罪

1.蒐集證據，如照片、修繕估價單等。

2.向房客發出存證信函，要求限期改善或賠償。

3.若房客置之不理，可向法院提告，請求損害賠償。

4.同時可聲請法院強制執行，例如扣押房客財產或強制退租。