十一月 27, 2024 | 請益參訪&異業合作
【專家分享準則】原來這個價格區間才能吸引到最好的房客！測試秘訣大公開
ft.蘭山苑有限公司
租賃服務業在不動產界是相對新興的行業，在大眾逐漸熟悉後，有許多夥伴是從斜槓管理入手，在到專職全心投入經營。
行業被法規規範，也有相關限制，但其實在進入時有一定門檻，特別需要注意的是：不是理解法規限制就能無痛銜接，其中存在著一定的落差，需要經驗或是時間撫平。不少自有資產轉為業者的夥伴其實都有過陣痛經驗，寶貴的房產釋出市場租賃時，到底該如何定價才符合市場喜好？想要選到珍惜房屋的房客，租金高就能篩選到合適的人嗎？
我跟夥伴分享了我們過往的經驗，以中位數做租金測試，來了解當區市場價。並且以多組為單位帶看，最後透過軟裝提升房屋價格。簽長約、降低空置率是獲利關鍵。我也分享了金牌業務傳授的撇步：租金越高不一定能篩選到好的房客，正常的租金、吸引到更多組數的房客，才能有更大基數來做篩選。相比租金高可能會吸引到的投機、風險房客，其實是更穩妥的選擇。
經驗的交流，時間的積累，都是在創業過程中走的更快更遠的基石。而我接下來每月也會持續舉辦講座，邀約夥伴來分享經驗，很期待大家一起來共襄盛舉！
「從心出發．用心服務」星鴻租管真誠傾聽每一位房東及房客的聲音，因為我們深信好的住宅環境能帶給人們更多的幸福感，服務不是SOP，而是對您不著痕跡的貼心與用心。快加入Line@諮詢更多資訊，星鴻用心為您管好宅，找好宅！
