九月 10, 2024 | 政府宣導
「台版地面師」偽造老人遺囑詐騙1.4億房產
圖片來源：刑事局
所謂《地面師》，是指專門冒充土地或房產所有者進行詐騙的詐騙者。他們運用偽造的身份文件、土地權狀等，來進行非法交易，從中牟取巨額利益。這些詐騙者通常精通法律、房地產交易流程及偽造技術，甚至能夠欺騙專業的房地產公司和銀行，讓他們相信交易是真實且合法的。
詐騙集團無所不在！平日要注意，連身後都得小心
前幾天看到一個新聞，讓人瞠目結舌！有不法集團偽造代筆遺囑，向地政機關申辦繼承不動產過戶。
詐騙集團從地政局下載未辦理繼承土地或建物列管名冊，取得被繼承人相關資訊，利用警察及戶政人員查詢個資。鎖定無繼承人或者繼承人在海外的獨居老人，偽造租賃契約，請不知情的鎖匠開門進入，找尋被繼承人筆跡及相關戶籍、土地權狀等資料，以利偽造代筆遺囑，資產就這樣悄無聲息地被轉移。
圖片來源：刑事局
圖片來源：刑事局
其實詐騙集團非常難預防，我自己的家庭裡也有相關經驗，不過提前準備，謹慎小心是非常必須的。
如同前面提到的新聞案件，大仁哥前陣子剛好舉辦一場講座，專家深入分析「安養信託」。把房產在生前就先做好信託處理，每個月可拿到養老金，經過第三方的監管，能妥善交與子女，不會落入不法他人手中。
⚠️我們相當關心您的權益，懇切呼籲請您務必提高警覺避免受騙！
隨著高齡化社會來臨，遺產繼承詐騙案件可能進一步增加，警方呼籲如遇親人離世，應立即辦理繼承登記。
另內政部推出「地籍異動即時通」，民眾可填寫申請表至全國任一地政事務所臨櫃申請，可以阻止名下不動產遭詐騙集團移轉過戶。
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